von Hofkirchen im Traunkreis
Unter diesem Motto entstand im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis ein Mehrzweck-Gebäude mit einem Cafe/Bistro, einem Geschäft oder Praxis und Wohnungen.
Ein architektonisches Herzstück, das die Gemeinde nachhaltig bereichern wird. Hier verschmelzen moderne Wohnqualität, innovative Geschäftsräume und soziale Treffpunkte zu einem lebendigen Zentrum für alle Generationen. Das Projekt verbindet höchste Baustandards mit ökologischer Verantwortung und schafft Raum für die Zukunft von Hofkirchen.
Ein mitten im Zentrum als Kerngebiet ausgewiesener und seit vielen Jahren brachliegender Bauplatz wird nun einer widmungsgemäßen und sinnvollen Verwertung zugeführt.
Das Gebäude bietet auf 4 Etagen hochwertige Wohn- und Gewerberäume mit modernster Ausstattung und nachhaltigen Energiesystemen.
12
Nutzungseinheiten
davon 2 Penthouse-Wohnungen
23
Tiefgaragenplätze
7
Freistellplätze vor dem Gebäude
11
Parkdeckparkplätze
Mitten im Ortszentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur
Erstklassige Verarbeitung und beste Qualität
Balkone, teilw. Loggien und Terrassen für alle Wohnungen oder Büros, Cafe/Bistro mit großer Terrasse
Lift-Erschließung zu allen Einheiten
Luftwärmepumpe und PV-Anlage
Modernes Heizsystem in allen Einheiten
1. OG-Wohnungen mit privaten Gartenflächen
In allen Einheiten Klimaanlagen vorbereitet, teilweise fertig installiert
Hochwertige elektrische Raffstore für optimalen Sonnenschutz
PH und einige Wohnungen LOXONE Ausstattung
Heizen, Warmwasser, Kaltwasser weitestgehend verbrauchsabhängige Abrechnung
Mieten oder Kaufen – Ihre Wahl für ein neues Zuhause oder Geschäftslokal in der Wohlfühlgemeinde Hofkirchen im Traunkreis
TOP 3
OG 1
VERKAUFTTOP 4
OG 1
VERKAUFTTOP 5
OG 1
VERKAUFTTOP 7
OG 2
VERKAUFTTOP 8
OG 2
VERKAUFTTOP 1
EG
BEREITS VERMIETETTOP 6
OG 1
BEREITS VERMIETETTOP 10
OG 2
BEREITS VERMIETETAnlegerpreis auf Anfrage
Rendite 3,1%
€ 314.200,–
Anlegerpreis auf Anfrage
Rendite 3,1%
€ 583.200,–
€ 688.000,–
Vielseitige Verwendungsmöglichkeit – belagsfertig
Geeignet als Bankstelle, Facharztpraxis oder gesundheitsnahen Dienstleister, Büro, Selbstbedienungsgeschäft, u.v.a.m.
Es entsteht ein Premium Mikro-Fitnessstudio
Preis auf Anfrage
Cafe/Bistro Teilausstattung / bezugsfertig
Preis auf Anfrage
Ein beschaulicher Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur
Hofkirchen im Traunkreis liegt im Dreieck Linz-Enns-Steyr und ist in nur 15 Minuten an der Autobahnauffahrt Asten/St. Florian. Mit rund 2.200 Einwohnern bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur.
Kindergarten, Volksschule, Hort
Sportanlage, Wander-, Radfahr- und Laufwege
Arzt mit Hausapotheke, Physiotherapie, Massagestudios vor Ort
Geschäft, Hofladen, Fußpflege, Frisör, und verschiedene weitere persönliche Dienstleister, Gastronomie, Heuriger im Ort
Flugplatz Hofkirchen (LOLH)
Thannstraße 1
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Seehöhe: 340 m
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
"Als jemand der selbst in Hofkirchen im Traunkreis wohnhaft und fest verwurzelt ist, nutze ich die Gelegenheit in meinem Heimatort mit diesem Mehrzweckgebäude, wo auch ein Cafe entstehen wird, den von vielen erwünschten weiteren Treffpunkt im Zentrum entstehen zu lassen."
Ich lebe mit meiner Familie seit 1989 in Hofkirchen im Traunkreis. Meine Kinder sind hier aufgewachsen und schlugen auch selbst ihre Wurzeln in dieser wunderbaren Wohlfühlgemeinde. Ich freue mich dieses großartige Projekt in meiner Heimatgemeinde bei uns umsetzen zu können und unseren Ort für seine Bewohner noch attraktiver zu machen.
Es handelt sich bei diesem Projekt um ein rein privates Immobilienprojekt der Krämerfeld Projektentwicklungs GmbH. Die Krämerfeld Projektentwicklungs GmbH wird ausschließlich dieses Projekt umzusetzen und in weiterer Folge vermarkten bzw. auch betreiben.
Baustart war im August 2024 – Fertigstellung März 2026
In Hofkirchen/Trk. entsteht mit dem Kraftpunkt Hofkirchen ein neues, hochwertiges Trainingsangebot. Ergänzend zu den bestehenden Angeboten der Sportunion Hofkirchen richtet sich der Kraftpunkt an alle, die gezielt und in ruhiger Atmosphäre an ihrer Gesundheit und Fitness arbeiten möchten.
Hinter dem Projekt steht Jakob Mühlberger, selbständiger Personal Trainer mit langjähriger Erfahrung aus Linz und Enns. Mit seinem erprobten Konzept bringt er nun professionelles, fokussiertes Training nach Hofkirchen.
„Ich möchte einen Trainingsraum schaffen, in dem man in Ruhe und ohne Stress trainieren kann – in einem Premium-Fitnessstudio ohne Gedränge, ohne Wartezeiten und ohne unnötig komplizierte Geräte.“
Im Kraftpunkt wird vor allem mit freien Gewichten und effektiven, einfachen Übungen gearbeitet. Das Angebot richtet sich gleichermaßen an Einsteiger und Fortgeschrittene. Ein großer Vorteil: Durch eine bewusst begrenzte Mitgliederzahl ist ein angenehmes, ungestörtes und besonders effizientes Training möglich.
Geplante Eröffnung: Mai 2026
Weitere Informationen und Voranmeldungen unter:
Statement des Vermieters und Sportunion Hofkirchen-Präsidenten
„Als Vermieter freue ich mich sehr, einem jungen Unternehmer mit einer innovativen Idee in meiner Heimatgemeinde Platz bieten zu können. Als einer der beiden Präsidenten der Sportunion Hofkirchen bin ich zudem überzeugt, dass der Kraftpunkt Hofkirchen eine echte Bereicherung für unseren Ort und eine sinnvolle Ergänzung zu den bestehenden Angeboten der Sportunion darstellt.“
Nachdem nun auch der Rollrasen verlegt werden konnte, das Garagentor montiert wurde ist das Mehrzweckgebäude Thannstraße 1 gesamtfertig. Eine gute Gelegenheit den ausführenden Unternehmen für ihre sehr gute Arbeit zu danken. Stellvertretend für alle möchten wir folgende besonders hervorheben:
Jedenfalls können wir eine Zusammenarbeit mit diesen Firmen wärmstens empfehlen.
Nachdem der Großteil der Wohn-Einheiten bezugsfertig ist und teilweise bereits bezogen wurde, werden nun in Kürze die Geschäftsflächen (Cafe/Bistro und Ladenlokal) bezugsfertig gestellt. Noch kurze Zeit könnten Mieter-/Käufer-Bedürfnisse bezüglich der Ausstattung berücksichtigt werden.
Die Gesamtfertigstellung, speziell die der Eigengärten und Außenlagen, hängt von den Witterungsverhältnissen ab und sollte in wenigen Wochen abgeschlossen sein.
... die Morgendämmerung und ein unglaublich schöner Sonnenaufgang bescheren uns am letzten Tag des Jahres 2025 ein unglaubliches Naturschauspiel. Diesen einzigartigen unverbaubaren Panoramablick gibt es nicht nur von den Penthouse-Wohnungen, sondern auch für die Bewohner der Etage darunter.
Penthouse-Wohnungen und eine 2-Raum Wohnung im OG 2 sind noch verfügbar.
Einige Wohnungen wurden in den letzten Tagen bereits bezogen. Die Außenanlagen und Eigengärten werden witterungsbedingt im Frühjahr 2026 fertig gestellt.
Besichtigungen der noch verfügbaren Wohnungen, des Cafe/Bistros und des Ladenlokals sind ab sofort, jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Auskünfte und Termine bitte unter 0732 / 995 30340 oder info@kraemerfeld.at vereinbaren.
Von oben nach unten und dort, wo ein frühzeitiger Bezug einzelner Wohnungen erforderlich ist, wurden sie bereits beziehbar gemacht.
In der Tiefgarage und im Außenbereich wurde die Asphaltierungsarbeiten abgeschlossen.
Das Cafe/Bistro und das Ladenlokal wartet noch auf den Input ihrer Käufer oder Mieter.
Eine letzte 2-Raum Wohnung mit Panoramablick, eine 4-Raumwohnung mit großem Eigengarten und eine Penthouse-Wohnung warten noch auf ihre Käufer.
Gesamtfertigstellung im Frühjahr 2026
Die Fliesenlegerarbeiten sind weit fortgeschritten, und mit der Verlegung der Holzböden wurde zwischenzeitlich ebenfalls bereits begonnen. Der Elektriker steht kurz vor dem Abschluss der Komplettierungsarbeiten. Wo es möglich ist, werden bereits die Wohnungstüren montiert. Nach Abschluss der Fassadenarbeiten werden – soweit es die Witterung zulässt – noch heuer die Arbeiten an den Außenanlage ausgeführt.
Außen ist das Farbkonzept der Fassade zu erkennen, innen sind die Malerarbeiten weit fortgeschritten, der Fliesenleger macht die Böden und Wände schön... Nach und nach werden immer mehr Gewerke fertiggestellt. Hand in Hand mit dem Abschluss der Malerarbeiten hat der Fliesenleger seine Arbeiten begonnen, gleichzeitig wurde auch mit der Komplettierung der Sanitärinstallation und Elektroinstallation gestartet.
Gut erholt haben die Handwerker nach dem verdienten Sommerurlaub ihre Arbeiten wieder aufgenommen. In wenigen Tagen wird sich Hofkirchen-City im finalen Erscheinungsbild zeigen. Von Außen nicht erkennbar ist der rasante Fortschritt beim Ausbau im Inneren des Gebäudes bezüglich Elektroinstallation, Heizungsanlageinstallation, Montage der Klimaanlagen und der Malerarbeiten ersichtlich.
Noch bevor die ausführenden Unternehmen sich in den wohlverdienten Betriebsurlaub begeben haben, wurde auch mit den VWS-Arbeiten begonnen. Diese sind zwischenzeitig weit fortgeschritten. Parallel dazu wurden die Isolationsarbeiten im Gebäudeinneren abgeschlossen. Die Verlegung der Fußbodenheizung ist kurz vor Fertigstellung. Mitte August 2025 beginnen die Estricharbeiten. Nach dessen Austrocknung werden ab ca. Anfang September Interessenten zur Besichtigung vor Ort eingeladen.
Nachdem die Innenverputzarbeiten abgeschlossen wurden, ist zwischenzeitig auch die Beschüttung als Vorbereitung für die finalen Estricharbeiten, erledigt. Bereits in Kürze geht es mit dem Verlegen der Fußbodenheizung zügig weiter.
Die Innenverputzarbeiten sind zwischenzeitig kurz vor Fertigstellung, Haustechnikarbeiten weitestgehend abgeschlossen. Die Hinterfüllung des Arbeitsraumes bis auf Humusschicht wurde erledigt.
Fenster-, Balkon- und Terrassentüren sowie Raffstorekästen wurden montiert. Die Innenputzarbeiten wurden begonnen und der Ausbau nimmt sichtbar Form an.
Der Kran wurde abgebaut - ein weiterer Meilenstein! Die Gebäudeabdichtung schreitet voran und die ersten Fenster werden montiert.
Hochbauarbeiten weitestgehend abgeschlossen, Rohinstallation fertiggestellt. Der Baufortschritt ist beeindruckend - jetzt beginnt die intensive Ausbauphase.
Die Hochbauarbeiten nähern sich dem Abschluss. Die Rohinstallation der Haustechnik ist weit fortgeschritten und erste Leitungen wurden erfolgreich verlegt.
Ein wichtiger Meilenstein wurde erreicht: Die Dachgleiche! Der Rohbau ist fertiggestellt und das Gebäude hat seine endgültige Höhe erreicht. Nun beginnen die Ausbauarbeiten im Inneren.
Die Baumeisterarbeiten nähern sich dem Ende. Parallel dazu hat die Rohinstallation begonnen - Leitungen und Vorbereitungen für die Haustechnik werden verlegt.
Nach der Winterpause starten die Bauarbeiten mit voller Kraft. Das dritte Obergeschoss nimmt Form an und die Penthouse-Wohnungen werden sichtbar.
Der Rohbau schreitet zügig voran. Das zweite Obergeschoss wurde betoniert und die Geschossdecken nehmen Form an.
Das erste Obergeschoss nimmt Form an. Die Bauarbeiten schreiten schnell voran und die Struktur des Gebäudes wird immer deutlicher erkennbar.
Die Hinterfüllung rund um die Tiefgarage wurde durchgeführt. Ein wichtiger Schritt für die Stabilität und den weiteren Baufortschritt.
Die Erdgeschossdecke wurde erfolgreich betoniert. Ein wichtiger Meilenstein für das Gebäude ist erreicht.
Die Tiefgaragenwände und die Decke wurden fertiggestellt. Die Tiefgarage nimmt nun ihre endgültige Form an.
Die Bodenplatten wurden fertig betoniert. Das Fundament steht und die vertikalen Bauarbeiten können beginnen.
Die Bewährungseisen wurden verlegt und der Bauzustand ist bereit für das Betonieren der Bodenplatte. Ein entscheidender Schritt für das Fundament.
Die Aushub- und Bodenverdichtungsarbeiten sind erfolgreich abgeschlossen. Die Baugrube ist fertig und bereit für das Fundament.
Das erfahrene Team von KRAUCK-SYSTEMS wurde mit der professionellen Projektsteuerung beauftragt. Damit ist eine kompetente Begleitung des gesamten Bauvorhabens sichergestellt.
Die Baumeisterarbeiten wurden an ein qualifiziertes Bauunternehmen vergeben. Ein wichtiger Schritt kurz vor dem offiziellen Baubeginn.
Der offizielle Baubeginn! Ein historischer Moment für Hofkirchen im Traunkreis. Das Projekt Hofkirchen-City nimmt nun konkrete Form an.
Der Baugrubenaushub ist in vollem Gange. Das Erdmaterial wird fachgerecht entsorgt und die Baustelle für die kommenden Arbeiten vorbereitet.
Der Termin steht fest! Der früheste Baubeginn wurde auf den 19. August 2024 festgelegt. Alle Planungen laufen auf Hochtouren.
Alle Vorbereitungen für den bevorstehenden Baubeginn werden getroffen. Die Planung ist abgeschlossen und die Umsetzung rückt näher.
Die Beweissicherung bei den Nachbargebäuden wurde professionell durchgeführt. Eine wichtige Maßnahme zum Schutz aller Beteiligten vor Baubeginn.
Der offizielle Vermarktungsbeginn! Ab sofort können Interessenten sich für Wohnungen und Geschäftsflächen im Hofkirchen-City vormerken lassen.
Die Planung für das moderne Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wurde abgeschlossen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund.
Ein erfahrener Immobilienmakler wurde für das Projekt beauftragt. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen und Geschäftsflächen kann beginnen.
Interessenten haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung individuell zu gestalten. Bis Februar 2025 können Wünsche und Anpassungen berücksichtigt werden.
Ein Traum wird wahr! Im Erdgeschoss des Hofkirchen-City wird ein gemütliches Café entstehen - ein neuer Treffpunkt für alle Generationen im Ort.
Der Zeitplan steht fest: Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 geplant. Die Vorfreude in Hofkirchen im Traunkreis wächst!
Die virtuelle Tour durch das Hofkirchen-City wurde veröffentlicht! Interessenten können sich nun virtuell durch das geplante Gebäude bewegen und alle Details erkunden.
Virtuelle Tour ansehen
Der erste sichtbare Schritt! Die Bautafel wurde am Bauplatz aufgestellt - ein deutliches Zeichen, dass das Projekt Hofkirchen-City Realität wird.
Baustart war im August 2024 – Fertigstellung März 2026
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Gerne sind wir für Sie da!
CITY TOWER I
Lastenstraße 38/15.OG
A-4020 Linz
